Viladomy Třešňová

Bydlení v rodinném prostředí v lokalitě s veškerou vybaveností v dosahu a s dobrou dopravní dostupností nabízí náš nový projekt Viladomy Třešňová.

Všechny byty ve viladomech jsou navrženy s důrazem na komfort, úspory energií a zabezpečení. Jejich dispoziční řešení je 1+kk až 4+kk s možností atypického podkrovního bytu 6+kk. Domy mají vlastní oplocenou zahradu. Většina bytů má terasu nebo balkon. Komfortní jsou zejména terasy bytů v 1.NP, které ve svažitém terénu přecházejí v předzahrádku.

Máte-li zájem o byt v tomto projektu a chete být přednostně osloveni, vyplňte, prosím, rezervační formulář. Zaregistrované zájemce budeme přednostně informovat o zahájení prodeje a nabídneme jim zajímavé zaváděcí ceny.

Lokalita

Viladomy jsou umístěny na mírně svažitém pozemku nad Kyjským údolím v Praze 9.bV docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost.

Zajímavou možností je spojení do centra Prahy vlakem, který jezdí 4krát za hodinu ze stanice Praha-Kyje a v centru je za 11 minut.

Viladomy Třešňová
Moderní bydlení
důraz klademe na dispoziční řešení bytů, jejich komfortní vybavení a úsporu energií
Viladomy Třešňová
Zahrada za domem
je oplocená a skýtá tak možnost trávení volného času v příjemném rodinném prostředí
Terasy a balkony
většina bytů má vlastní terasy nebo balkony, které jsou připravené pro vaši pohodovou relaxaci na čerstvém vzduchu.
Viladomy Třešňová
Garážová stání
v suterénu zapuštěném do svahu jsou umístěna garážová stání a sklípky. Okolí domu se zahradou je oploceno.
Viladomy Třešňová

Přehled bytů

BytPodlažíKategorieOrientacePodl. plocha*BalkónTerasaZelená terasaCena vč. DPH**Půdorys
B1Zvýšené 1. NP2+kkV + S43,8 m2    
B2Zvýšené 1. NP1+kkV33,3 m25,2 m2   
B3Zvýšené 1. NP3+kkJ83,2 m2 33,7 m245,6 m2 
B42. NP2+kkV + S43,8 m2    
B52. NP2+kkJ + V49,2 m25,5 m225,3 m2  
B63. NPPodkrovní 2+kkV + S40,1 m2    
B73. NPMezonetový 4+kkJ + V + S89,6 m2    

Ke každému bytu náleží jedno garážové stání (nutno přikoupit) v ceně 278.000,- Kč** za stání na posuvné plošině nebo 298.000,- Kč** za stání na podlaze garáže.

Dále je možno přikoupit sklípek v ceně 139.000,- Kč**

* Podlahová plocha vypočtená v souladu s Občanským zákoníkem tj. podle §3 Nařízení vlády č. 366/2013
** Všechny ceny zahrnují 15% DPH

Varianta větších spojených bytů

BytPodlažíKategorieOrientacePodl. plocha*BalkónTerasaZelená terasaCena vč. DPH**Půdorys
B1 + B2Zvýšené 1. NP3+kkV + S77,1 m25,2 m2   
B3Zvýšené 1. NP3+kkJ83,2 m2 33,7 m245,6 m2 
B4 + B52. NP4+kkJ + V + S93,0 m25,5 m225,5 m2  
B6 + B73. NP6+kkJ + V + S129,7 m2    

Dispoziční a konstrukční řešení bytů a jejich vybavení jsme navrhovali tak, aby maximálně odpovídaly kritériím moderního bydlení. Snažili jsme se, aby vše praktické a účelné bylo zahrnuto ve standardním provedení bytů – tedy aby nebylo nutno nic přiobjednávat. Při řešení jsme vycházeli z toho, aby byty splňovaly mimo jiné následující požadavky:

Bezpečnost

  • bezpečnostní vstupní dveře do bytu NEXT třetího stupně
  • dveře ke sklípkům také bezpečnostní NEXT třetího stupně
  • okna s bezpečnostním sklem CONEX ve všech oknech a balkónových dveří bytů v 1.NP (zvýšeném)
  • elektrický automaticky zamykaný zámek vstupních dveří do domu
  • domácí telefon s odlišným zvoněním od vstupních dveří a od dveří do bytu
  • požární hlásič v každém bytě (v mezonetovém bytě v každém podlaží bytu)
  • celý areál bude oplocen

 

Úspora energií

  • budova je průkazem energetické náročnosti hodnocena jako Velmi úsporná
  • střecha zateplena jedinečnou nadkrokevní izolací polyuretanovými deskami bez tepelných mostů
  • vnější obvodové zdivo POROTHERM Profi zatepleno grafitovým polystirénem tl. 16 cm (jeho izolační schopnost odpovídá tl. 20 cm klasického bílého polystirénu)
  • vytápění včetně přípravy teplé vody je řešeno plynovým kondenzačním kotlem
  • regulace jednotlivých radiátorů termoregulačními hlavicemi
  • zasklení oken a balkónových dveří termoizolačními trojskly

 

Komfort

  • byty mají koupelny s přímým větráním a osvětlením oknem
  • v pokojích plovoucí podlaha, keramická dlažba a obklad do výšky 210 cm v koupelně + WC
  • moderní hladká sádrová omítka
  • v podkrovních bytech viditelné hoblované krokve s dřevěným záklopem v šikmých částech
  • dveře SAPELI s obložkovou zárubní
  • vany akrylátové, WC mísy závěsné typu GEBERIT
  • topná tělesa typ Radik, v koupelně topný žebřík s kombinovaným vytápěním (teplá voda/elektřina s nastavitelným časovačem)
  • čtyři zásuvky v každém pokoji
  • garážová vrata na dálkové ovládání
  • uzavřená jižní zahrada pro obyvatele domu bude zatravněna a osázena keři a stromy
  • byty v 1.NP a 2.NP orientované na jih mají velké terasy (byt v 1.NP má navíc i zelenou terasu)
  • byt v 3.NP je navržen jako mezonetový s galerií
  • byty lze podle potřeb klienta rozpojovat či spojovat ve větší (viz schémata ve dvou variantách)

 

Informační technologie

  • všechny pokoje mají napojení na internet a televizi

 

Úložné prostory

  • k bytům je připraveno dostatek sklepních prostor a garážových stání
  • samozřejmostí je místnost na kola a kočárky

 

Pokud by přes naši veškerou snahu dispozice či vybavení bytu neodpovídaly Vaším individuálním potřebám a požadavkům, jsme připraveni s Vámi projednat klientské změny a jako rodinná firma Vám vyjít maximálně vstříc.  Za klientské změny neúčtujeme žádné poplatky ani přirážky.

Navrhněte si sami úpravy svého bytu – my Vám vyjdeme maximálně vstříc.

  1. Rezervace – podpis dohody o rezervaci, složení 100.000,- Kč (rezervační poplatek).
  2. Podpis smlouvy o smlouvě budoucí.
  3. Záloha ve výši 10% ceny bytové jednotky.
  4. Výstavba domu, klientské změny dispozice bytu a povrchových úprav v souladu s harmonogramem výstavby.
  5. Splátky v souladu s průběhem výstavby.
  6. Kolaudace.
  7. Složení poslední splátky kupní ceny do advokátní úschovy.
  8. Přidělení čísla popisného magistrátem, odstranění případných vad a nedodělků.
  9. Podpis kupní smlouvy, podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
  10. Vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí, uvolnění poslední splátky kupní ceny z advokátní úschovy.

V případě potřeby klienta financovat koupi bytu hypotéčním úvěrem nebo úvěrem ze stavebního spoření, poskytneme veškerou součinnost včetně služeb finančního poradce a předjednání úvěru se spolupracujícími bankovními ústavy. Umožníme použití bytu a příslušného podílu na pozemku jako zástavy k zajištění úvěru nebo splátek z vlastních zdrojů.

Klient si může domluvit individuální splátkový kalendář, např. zaplacení pouze první zálohy při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí a další platby až z hypotéky po dokončení hrubé stavby domu.